Az ingatlanvállalkozások monopóliumának elmélyülése: ez jó vagy rossz dolog a bútoripar számára
Hagyjon üzenetet
Az ingatlanos vállalkozások monopóliumának mértéke mélyül, a kis- és középméretű egyedi bútoripari vállalkozások piaca pedig szűkül. Jelenleg az ország 20 legjobb ingatlanvállalkozása a piaci részesedés 40%-át foglalja el. Az ingatlanvállalkozások piaci monopóliuma fokozatosan jó vagy rossz dolog a bútoripar számára? Az óriás ingatlancégekkel szemben az egyes bútorok túl kicsinek tűnnek. Az ingatlanos vállalkozások központosított beszerzése előnyös a nagy bútoripari vállalkozások számára.
Az ingatlanszektorban jártas emberek szerint az ingatlancégek előszeretettel kötnek üzletet előkelő bútorcégekkel. Ennek fő oka, hogy a magas helyezést elérő bútorgyártó cégek általában erős gyártási kapacitással és országos marketing hálózattal rendelkeznek, ami lehetővé teszi, hogy az azonos tevékenységet folytató ingatlancégek ügyfelei országszerte megfelelő vevőszolgálatot kapjanak. A csoportos beszerzéseknél általában óriási a rendelési mennyiség, esetenként szűkös a kivitelezési időszak, ami a bútor kis- és középvállalkozások számára is nehéz feladatot jelent.
Jelenleg az ország különböző részein fokozatosan népszerűsítik a bútorozott házakat. Vagyis a használóknak átadott új házak belsőépítészeti színvonala egyre magasabb, némelyikük elérte a lakhatási táska cipelését. Természetesen a régiónkénti gazdasági fejlettségbeli különbségek miatt nem minden régió érheti el a beköltözés szintjét. A bútorozott helyiségek alapfelszereltségeként azonban gyakran a konyhabútorok kapnak elsőbbséget.
Ennek eredményeként az egyedi bútorokkal foglalkozó cégek közül a legkorábban fejlődő konyhabútor-vállalkozások érzik majd először a piac hűvösségét. Valójában a konyhaszekrény-gyártó cégek közelmúltbeli alacsony haszonkulcsa nem csak a túl sok versengő vállalkozáshoz kapcsolódik, hanem az ingatlanfejlesztők és dekorációs cégek legkorábbi beavatkozásához is.
Az ingatlanos vállalkozások behatolása a bútoriparba tovább mélyült, de az ingatlanipar tőkeigényes, hatalmas tőkeigényű iparág. Még ha nagy megrendeléseket is tud szerezni ingatlanvállalkozásoktól, ez nem biztos, hogy jó dolog. A legtöbb ingatlantársaság finanszírozási lánca szűkös állapotban van. Az iparágban előkelő helyen álló ingatlancégek betartják a szerződéseket, időben fizetnek vagy halogatnak. Gyakori, hogy a rossz hírnévvel és nem kellő erővel rendelkező ingatlancégek nem fizetnek.
Ez azt jelenti, hogy az ingatlancégeknek bútorokat kell vásárolniuk, miközben szigorú minőségi, szállítási határidő- és árkövetelményekkel kell szembenézniük. Másrészt előfordulhat, hogy az ingatlancégek nem tudnak teljes mértékben vagy időben kifizetni Önnek. A bútoripar, különösen az egyedi bútoripar fogyasztói előtörlesztési iparág. Hirtelen az ügyfelek pénzének termelési célú felhasználásától az Ön pénzeszközeinek elfoglalására, sőt néha hosszú időre történő elfoglalására is sor kerül. A piaci környezet ilyen hatalmas változása számos bútorgyártó cég számára megnehezíti az alkalmazkodást.
Az új lakáspiaci politika intézményi bérlői csoportot szül. A nemzeti lakáspolitika átalakulásával és érdekérvényesítésével a leendő munkásosztálynak nem feltétlenül kell lakástulajdonossá válnia, hanem bérlőként számos szociális juttatásban részesülhet. Az ilyen új politikák mellett a lakásbérleti piac gyors növekedést fog tapasztalni, és az új lakások bérleti piacán felerősödik az új bútorok iránti kereslet.
A szabványosított és virágzó lakásbérleti piac a bútorok megújításának sebességét is felgyorsítja. Nem ismert, hogy a panelbútorok visszatérnek-e ezzel az új üzleti lehetőséggel.
A kereslet és kínálat két kedvező változása mellett megvan a szükséges feltétele a panelbútorok iránti kereslet megugrásának. Összefoglalva, a lakáshitelezési piacon bekövetkezett új változások jelentős pozitívumot jelentenek a bútoripar számára.
